【分享】從航空中心到能源「城市」,德國最成功的高科技產業園

作者:Frieda 時間:2018-09-14 09:44:37 標籤: 分類:

作者|設計菌

首發公眾號|設計師帶你看世界(sjsworld2018)


Adlershof高科技產業園是「德國最成功的高科技產業園區之一」,也是「柏林最著名的媒體區」,同時也是「全球最大的15個工業園區之一」和「歐洲最現代化的科技園」,還是「歐洲最大的綜合性一體化技術園區」,這些頭銜足以說明該園區的代表性和重要地位。



Adlershof是德國最大的科技園區和柏林最大的媒體場所 ,並且嵌入了整體城市規劃概念。


不要被「園區」這個稱呼誤導了,Adlershof高科技產業園佔地4.2平方公里,妥妥的是一枚「產業創新城」,或者用時下流行的叫法,可以叫做「特色小鎮」。


在科技園中,有523家公司和十個重點非大學研究機構在以下技術領域:


光子學與光學,


光伏和可再生能源,


微系統和材料,


信息技術(IT)和媒體,


生物技術與環境。



Adlershof以科技、經濟和媒體為發展重點。截止2016年12月,這裏一共有1000多家企業,16家科研機構,近17000名員工,6700餘名學生。2016年,園區產值超過18億歐元,相當於一平方公里就產出約34億元!



說到園區的科研歷史,可以追溯到上世紀30年代成立的德國航空試驗研究所,它在二戰期間成為軍事科技研發的重鎮,二戰結束後,承載了東德多項重要國家職能部門,但是由於東德經濟不景氣並且缺乏創新人才,Adlershof經歷了30年的大蕭條。


自柏林圍牆被推倒之後,科技園向柏林的西南方向延展,Adlershof成為首都科技和傳媒創新最重要和前沿的區域之一。



1991年,科技園區開始推行孵化器戰略,營造創新創業生態體系,1993年正式成立Adlershof科技園,使其從原本鬆散、自發的經濟模式開始轉變為園區化發展。總結Adlershof成功的經驗,我們大抵可以得出以下5條:


1. 政府營造大環境

 

與美國矽谷的自下而上的方式不一樣,德國政府的政策導向性非常明顯。但是,德國政府在高科技產業開發方面主要是以吸引社會力量及資本投入為重點,實行市場化運作。

 

在Adlershof產業園區一例中,聯邦政府和柏林市政府沒有直接參與園區投資,只是提供優惠與扶持政策,如允許開發商通過租賃或出售土地來招攬投資者或創業者。除此之外,還有特別適用於Adlershof高技術產業園的促進項目:


比如:聯邦政府決定將德國洪堡大學應用科學類的院系搬遷到園區;引入歐盟結構基金,這主要是為了促進園區的基礎設施建設;入駐的企業還可申請復興信貸銀行負責實施的全德範圍的項目及柏林未來基金。




2. 專業機構來運營

 

園區由專業公司進行管理,並設有不同類型的創業公司為企業落戶提供全方位的幫助和諮詢。WISTA管理公司是Adlershof科技產業園的開發與經營商,而創新和創業中心(IGZ)和國際創業中心(OWZ)則為企業的創建提供一系列支持和服務。

 

IGZ成立於1991年,主要為企業創立人和新成立的創新型和技術型企業提供包括諮詢、基礎設施和租房等在內的服務;OWZ於1997年成立,其服務對象是來自全世界(主要是中東歐)想在柏林投資和發展的企業,服務內容包括為企業牽線搭橋和協助開拓新市場以及有關企業審批和登記註冊諮詢等。


園區內還於1997年成立了東西方合作中心,是德國第一個為東西歐企業服務的創業中心。也頻繁地舉辦各種活動,加強園區內工作者之間的交流。




3. 大園區戰略

 

園區實行的是一種「大園區」戰略,不是一個簡單的工業園,而是科研和產業相結合的高科技園區,產業重點也不僅僅是高技術企業,除去占企業總數約60%的高科技企業及研發機構外,傳媒業、教育業也相當發達,有約170家傳媒企業。


在近30年的發展中,Adlershof科技園形成了五「城」聯動的有機生長模式:


(1)以光伏和可再生能源等六大產業研發體系的科技城,


(2)洪堡大學科技類院係為主的高教城,


(3)以原東德廣播電視台為基礎的傳媒城,


(4)柏林創新中心等四大孵化器體系創業城


(5)以建築節能和能源轉型為核心的大都市綜合解決方案的柏林州未來城,在歐洲科技城區中位列前四。

 

這其實就是一個生態系統,當來自不同領域的技能和技術結合在一起的時候,就能相互交融,激發創新和誕生新的業務,更進一步地促進這個區域的發展與繁榮。




4. 產城融合的發展模式

 

這裏既有工作也有居住,還有生活。位於德國首都柏林市的東南角的Adlershof交通非常便利,同時周邊生活(休閒、居住、商業等)資源豐富,比如Treptow-Köpenick的Borrough,它是柏林最大的風景遊覽區,適合單個或多個家庭落戶居住,區域內部購物廣場、託兒所(nurseries)、學校、餐廳和運動設施齊全,可以遊覽Köpenicker古城的Baroque宮殿和Treptow公園,並且有開闊的林地和多個可供遊覽觀賞的湖泊,特別切合德國人的生活習慣。

 

同時,該區域是歐洲第一個SITAC公園,區域裏建設了休閒、運動、辦公和賓館等設施,建築設計有古典風格,是整個園區生活、購物、商務和活動最適宜的區域。到2020年,預計園區就業人口達到2萬,學生總數超過1萬,入駐1200家企業,居住人口達到3500人。




5. 重視綠色可持續

 

Adlershof被社會公眾評為柏林最智慧的鄰里單元(neighbourhood),也是因為該區域在開發中注重建築節能、可再生能源利用和生態環境保護。園區實施了柏林Adlershof 2020能源戰略,Adlershof科技園將成為德國徹底擺脫核能和化石能源,進行能源轉型的典範。

 

話說,因為Adlershof科技園在德國創新創業生態體系和生態智慧規劃建設領域綜合創新能力排名非常靠前,生態和智慧建設戰略列入柏林州重點示範,其成功模式還將在更多區域進行複製推廣。

 

園區的綠色環保標籤,為園區獲得了大量的新能源領域的客戶。

 

Photovoltaics是Adlershof科技園技術創新的主導企業,帶動了可再生能源產業在園區的集聚,這也吸引了德國其他地區無可比擬的專家智庫和分析專家,他們為科技園成功實現2020能源轉型提供了技術支撐,將其打造成精細可計量的分析之城(analytic city Adlershof)。



文章來源:設計師帶你看世界(sjsworld2018),2018年最值得關注的規劃、建築、景觀、文旅、設計社群。這裏有百位大咖等你來撩,數千案例與你共享,還有數萬熱愛成長的設計人等你加入。(並附上設計師帶你看世界公號二維碼)

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